대구 아파트값 81주 연속 `뚝`…전셋값도 86주째 연속 내림세     이달 전국 아파트 입주전망 지수가 전월 대비 7.2포인트(p) 하락한 것으로 나타났다. 6월 둘째 주 대구의 아파트 매매 가격이 전주 대비 0.06% 떨어졌다.반면 대구 아파트 입주전망지수가 2개월 연속 상승하며 ‘80선’을 유지했다.   ● ● 전국 아파트 입주 하락   12일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 6월 전국 아파트 입주전망 지수는 전월 대비 7.2p 하락한 87.9로 나타났다. 수도권은 서울(110.2 →100.0, 10.2p↓)과 경기(97.2→ 92.5, 4.7p↓)가 하락했다. 인천(89.6→90.0, 0.4p↑)은 소폭 상승한 것으로 조사됐다. 5대 광역시는 대구(81.8→84.2, 2.4p↑)만 상승했다. 대전과 울산은 지난달과 같이 보합(100.0)을 기록했다. 반면, 부산(90.0→73.3, 16.7p↓)과 광주(92.8→84.6, 8.2p↓)는 하락했다.   도 지역은 경북(81.8→87.5, 5.7p↑)을 제외하고 모두 하락했다. 세종(123.0→120, 3.0p↓)은 소폭 하락했지만, 전국에서 가장 높은 지수를 유지했다. 강원(87.5→66.6, 20.9p↓), 전남(90.9→71.4, 19.5p↓), 충북(100.0→83.3, 16.7p↓) 등 여타 도 지역의 입주전망 지수는 대폭 하락하며, 지역 간 편차가 크게 나타났다. 연구원은 “대선 정국의 불확실성과 트럼프 대통령의 관세 전쟁 재확산, 다음 달 예정된 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행 등이 사업자들의 불안 심리를 자극한 것으로 보인다”고 밝혔다.   한편, 5월 전국 아파트 입주율은 전월 대비 6.5%p 하락한 67.2%로 조사됐다.   수도권은 1.8%p(83.5%→81.7%) 소폭 하락, 5대 광역시는 5.1%p(65.9%→60.8%), 기타지역도 9.2%p(75.9%→ 66.7%) 하락했다.   미입주 원인은 기존주택 매각 지연(34.0%), 잔금대출 미확보(28.0%), 세입자 미확보(22.0%), 분양권 매도 지연(6.0%) 순으로 조사됐다.   연구원은 “주택담보 대출 평균 금리가 지속 하락하는 등 주택 수요자의 금융비용 부담이 감소하는 가운데, 7월 예정된 스트레스 DSR 3단계 시행을 앞두고 막바지 대출수요가 일시적으로 집중될 것으로 예상된다”고 말했다. 연구원은 “가계대출 관리가 더욱 엄격해지면서, 잔금대출 확보 여부가 여전히 주요한 입주 저해 요인으로 꼽히고 있다”고 밝혔다.       ● ● 대구 아파트값 81주 연속 `뚝`…         전셋값도 86주째 내림세   대구의 아파트 매매가격이 81주째, 전셋값은 86주째 내림세를 보였다. 12일 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주 대구의 아파트 매매 가격이 전주 대비 0.06% 떨어져 2023년 11월 셋째 주(-0.01%)부터 시작된 내림세가 81주 연속 이어졌다. 매매가 하락은 수성구(-0.16%) 시지동과 매호동, 남구(-0.12%) 이천동과 대명동, 서구(-0.10%) 중리동과 평리동에서 두드러졌다. 아파트 전셋값도 0.03% 떨어져 2023년 10월 셋째 주(-0.02%)부터 내림세가 86주째 이어지고 있다. 전셋값 하락 폭은 중구(-0.10%), 북구(-0.05%), 수성구(-0.04%)에서 컸다.       ● ● 대구 아파트 입주 전망지수        2개월 연속 상승…`80선` 유지 대구 아파트 입주전망지수가 2개월 연속 상승하며 ‘80선’을 유지했다. 12일 주택산업연구원에 따르면 6월 대구의 아파트 입주전망지수가 전월(81.8)보다 2.4p 오른 84.2로 2개월 연속 상승하며 ‘80선’이 이어졌다. 입주전망지수는 주택사업자를 대상으로 아파트 수분양자가 잔금을 내고 정상적으로 입주할지를 조사해 예상하는 지표다.   주택산업연구원 측은 “최근 새 정부 출범에 따른 경기 활성화 기대감과 대출 금리 하락 등으로 전반적인 시장 분위기가 개선되고 있다”고 말했다.   5월 입주율은 전월(72.2%)보다 9.6%p 떨어진 62.6으로 한달 만에 둔화했다. ‘입주율’은 조사 당월에 입주 지정 기간이 만료되는 분양 단지의 분양 호수 중 입주했거나 잔금을 납부한 호수의 비중이다. 미입주 원인은 ‘기존 주택 매각 지연’ 34%, ‘잔금 대출 미확보’ 28%, ‘세입자 미확보’ 22%, ‘분양권 매도지연’ 6% 등이 꼽혔다.   도순환 기자